湛江楼市也开始以价换量了。

在过去2月湛江楼市返乡置业潮的时候，湛江房价还是普遍以下跌为主。

湛江楼市的新房房价环比下跌了1%，湛江楼市的二手房房价环比下跌了0.7%，湛江楼市的新房房价和二手房房价都跌了。

其实大家从湛江房价的这个跌幅，也能看出来，湛江楼市为什么那么着急了，甚至还鼓励湛江那些单位上班的人为湛江的房地产多做事业。

湛江房价2月就跌了那么多，3月的湛江房价下跌趋势依旧没有扭转，还是在跌。

彭叔觉得现在湛江楼市最大的问题，是惠州、中山等城市房价跌幅太大了。本来湛江的工资就不高，湛江的房子还是要靠湛江的年轻人在外地打工，然后赚到钱再到湛江来买房，可是当湛江房价比较高了以后，外面的城市房价又跌了那么多，湛江年轻人返回湛江买房的欲望，就没有那么高了。

就像现在湛江的平均房价在9000左右，而惠州房价也只有9000多元了，那对于在深圳打工的湛江年轻人来说，他们买不起深圳的房子，也可以考虑惠州的房子，离自己工作的地方还近，这么一来，回湛江买房的人就没那么多了。

现在湛江房价下跌，对于湛江发展来说，并不是个坏事。